Una de las modalidades que mayor tendencia cobra en los últimos años en el mercado inmobiliario es el coliving. Te explicamos en qué consiste y las principales ventajas que han suscitado el interés de muchos inversores y emprendedores.

¿Qué es el coliving y cómo funciona?

El coliving consiste en una oferta inmobiliaria que se basa en el alquiler de una habitación con baño privado, en un entorno con una amplia variedad de servicios disponibles en sus zonas comunes y orientados a jóvenes profesionales.

Entender qué es coliving es muy sencillo, porque solo requiere que el inquilino abone una cuota por su habitación con baño y es libre de usar las zonas comunes que desee. Por lo general suelen incluir cocina, lavandería, gimnasio o spa, zonas de ocio, áreas de trabajo, etc.

Coliving y cohousing: ¿cuáles son sus diferencias?

La gran diferencia entre coliving y cohousing es el público objetivo. El coliving está enfocado para jóvenes profesionales y nómadas digitales.

Lo aprovecharán más profesionales con trabajos que permiten gran flexibilidad, así como quienes están cursando un máster o estudios superiores y necesitan un alojamiento en la zona.

Lo cierto es que el sistema de coliving se suele aprovechar durante un espacio de tiempo delimitado, mientras que el cohousing es menos temporal.

El cohousing plantea un servicio similar, pero enfocado a personas más mayores y no tan volcado en el ámbito profesional.

También son constatables los numerosos servicios que amenizan y enriquecen el coliving, frente a otros muy distintos y menos numerosos en el caso del cohousing.

Por tanto, si te planteas un alquiler entre coliving y cohousing, se diferencian tanto en el perfil de inquilino hacia el que se dirige cada uno como, además, en los servicios adicionales que se incluyen, ya sea zonas comunes a compartir como posibilidades de contactos de diverso interés.

Ventajas y desventajas del coliving

Como cualquier tipo de vivienda, el coliving presenta de igual manera ventajas y desventajas. Estas son las principales en ambos casos:

Ventajas del coliving

• Es una opción más rentable que la compra de una vivienda.
• Es un servicio con una alta flexibilidad de alquiler, sobre todo en términos de periodicidad.
• Ofrece muchas oportunidades para crear sinergias profesionales con otros inquilinos.
• También resulta de gran utilidad para ampliar la agenda de contactos profesionales.
• En muchos casos los modelos de coliving están muy volcados en la sostenibilidad.
• Suele presentar un ambiente multicultural, internacional y de globalización con inquilinos de todo el mundo que comparten el objetivo de crecer a nivel profesional.

Desventajas del coliving

• El espacio de los inmuebles no es demasiado amplio.
• Está muy orientado a profesionales jóvenes, para otros perfiles se recomiendan otros tipos de alquiler.
• No todos los profesionales verán oportunidades de crecimiento en un coliving.

¿Es una buena inversión el coliving en España?

Los estudios de mercado inmobiliario confirman que el interés por el coliving en España sigue creciendo de forma imparable. En nuestra plataforma de Big Data inmobiliario puedes comprobar la oferta existente de este tipo de inmuebles. Ahora bien, plantearse si es una buena inversión o no, es algo distinto.

El coliving siempre será rentable cuando te aporte una experiencia vital enriquecedora y, sobre todo, si las ventajas que ofrece a nivel profesional encajan tanto con tu trabajo como con tus intereses particulares.

Redactado por Diego González

Fundador y CEO de Datavenues

Diego González es el CoFundador y Director Ejecutivo (CEO) de DataVenues, una herramienta especializada en soluciones tecnológicas para el sector inmobiliario. Su enfoque está en la transformación digital del sector, ofreciendo herramientas innovadoras que facilitan la digitalización y el análisis de datos para la industria inmobiliaria. Bajo su liderazgo, Datavenues se ha consolidado como una referencia en el ámbito proptech, destacando en el desarrollo de soluciones avanzadas para mejorar la eficiencia del mercado.